Après avoir bien glandée depuis qu'elle est au gouvernement, Cécile Duflot a présenté au parlement son oeuvre: le projet de loi sur l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur). Sur les quelques 80 points du dit-projet, deux retiennent l'attention: l'encadrement des loyers et la garantie universelle des loyers. Pour le premier, c'est assez compliqué, on retiendra succinctement qu'il risque de faire baisser, un peu, le montant des loyers élevés tout en augmentant sensiblement les loyers sous-estimés dans les zones "tendues". Cohérence gauchiste, sans doute. La garantie universelle sur les loyers (GUL) dont l'entrée en vigueur est prévue au 1er janvier 2013 est par contre assez simple à comprendre. Une duflotterie... une connerie en somme.
Sur le principe, il s'agirait à terme de supprimer la caution que tout locataire verse en prenant possession auprès d'un propriétaire de son logement. En remplacement, locataires et propriétaires verseraient à un fond, géré par l'Etat, une cotisation obligatoire de 1 à 2% du montant du loyer. Le fond serait chargé de dédommager les propriétaires victimes de locataires indélicats. L'idée est aussi séduisante... que stupide. Actuellement le taux de loyers impayés est d'environ 2,5% ce qui est relativement faible, surtout en période de crise. Avec la GUL à Duflot, tout le monde va néanmoins devoir cracher au bassinet. Le propriétaire, salaud de riche, comme le locataire, pauvre... pauvre.
Tous les locataires paieront pour, en gros, 2,5% de locataires indélicats. Curieuse solidarité ! Leur loyer sera donc augmenté pour alimenter l'usine à gaz. 1%, vous me direz, ce n'est pas grand chose... Faites le calcul, sur un loyer mensuel de 800 euros, cela fera à l'année 96 euros ! Par les temps qui courent, une taxe de plus, le pouvoir d'achat à nouveau amputé. Vous en conviendrez, il est bien connu que ceux qui se fendent de 800 euros de loyers ne sont pas à 96 euros près ! Quant aux locataires foireux, au moins seront-ils confortés dans leur filouterie, s'ils ne payent pas le proprio, l'Etat le fera à leur place. Duflotterie, vous dis-je !
Pour le propriétaire, idem, c'est assez séduisant; lui serait ainsi garanti de ne plus avoir de loyers impayés. Tu parles Charles! A ce stade, le projet de loi est plus que flou. N'est pas précisé à partir de quand et jusqu’à quand, il sera indemnisé. Au bout d'un mois, de deux, de trois, de quatre ? Indemnisé pour la totalité des loyers impayés et pour les éventuelles remises en état ? On ne sait pas trop ! Le fond d'indemnisation aura-t-il à cœur de procéder manu militari à l'expulsion des locataires négligents, histoire de gérer en bon père de famille le pognon qu'il aura soutiré à la communauté des locataires réglos et des propriétaires soucieux d'amortir leur investissement ? On n'en doute pas !
Incitation à ne pas payer pour les uns, prélèvement obligatoire supplémentaire pour les autres, ce gouvernement est merveilleux !
Le plus triste dans cette histoire, c'est que malgré l'avalanche de questions que pose ce projet de loi et le flou qui l'habille, le dit-projet a été adopté par la quasi totalité des députés de gauche.
Il paraît que tout ce bazar devrait permettre de fluidifier un marché immobilier sclérosé... A ce propos, quelqu'un est capable de nous dire où nous en sommes des 500 000 logements neufs annuels promis par hollande lors de sa campagne ?
Folie passagère 1901.
D'accord, pas d'accord: atoilhonneur@voila.fr
